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北京赛车pk10开奖结果 钢结构的防火涂料综合单价计算问题

发布时间: 2018-05-14



市财政业务办公用房,建筑面积46833平方米,地上20层,地下室3 层,钢筋混凝土筒体-钢框架结构。土建工程结算于09年1月送市财政投资评审中心评审,2月底中心出评审初稿,在5月初,工程对数已基本结束,遗留几个争议问题,其中一个是钢结构的防火涂料综合单价计算问题,施工单位与中心在应该套用合同换算单价还是重新按定额计价上有不同意见。现在我们看看这个问题的产生、争论和处理。

北京赛车pk10开奖结果 一、 问题的产生

钢结构的防火涂料综合单价计算问题

单位投标报价清单中,钢梁、柱喷刷薄型防火涂料子目,报价70.64元/ m2,后来发生设计变更,将防火涂料的类型改为厚涂型(隔热型)。现在施工单位要求综合单价按新增单价套用定额计算,计价后钢梁喷刷厚涂型防火涂料为111.27元/ m2,钢柱部位148.68元/ m2。

根据施工合同第28页23.2条规定:“合同换算综合单价:工程量清单中没有完全一致的综合包干单价项目(即不执行上述23.1条),但有相似或相近综合包干单价项目,相似或相近项目指主要施工工艺相同或主要材料的品牌、规格、型号、厚度、高度、重量、混凝土标号、砂浆配比、质量优劣、产地、种类、进口或国产等发生变化,则该项目的结算单价按相似或相近项目综合单价进行换算,换算只计算主要材料价差”,中心确定按合同换算综合单价计算,钢梁喷刷厚涂型防火涂料为70.66元/ m2,钢柱部位82.96元/ m2。


北京赛车pk10开奖结果 二、争议

施工单位承认,合同规定厚度不同时,按合同换算价格计算,但由薄涂型改为厚涂型,涂料的厚度由几毫米变为几厘米,变化实在太大,而且施工工艺不同,所使用的施工机械不同,不能套用薄涂型的合同换算价格。

中心仔细研究合同相关条款和施工实际情况后回复施工单位,从合同条款来看,符合下面两个条件之一即可按合同换算价格计算。这两个充分条件是

1) 主要施工工艺相同

2) 或主要材料的品牌、规格、型号、厚度、高度等发生变化

根据合同条款,主要施工工艺相同并不是换算价格的必要条件,而是其中的一个充分条件。中心根据第二个条件来确定套用换算价格,而且合同并没有对厚度变化作出量化,并没有规定当厚度的变化超过一定的比例时,要重新套用定额。


北京赛车pk10开奖结果 三、结果

最终施工单位同意了中心的意见,与送审相比,钢结构油漆的评审结果核减了313万。经分析,施工单位同意中心的意见,主要原因如下:

(一)合同的规定非常清楚,没有含糊表示。

(二)建设单位对进度款的支付管理严格,没有超付。

(三)经请示市局领导,如施工单位无正当理由,对评审结果不予确认,则中心不需施工单位的确认直接出评审报告。

(四)评审员与施工单位进行了耐心、细致的沟通,依法、公正地评审。


北京赛车pk10开奖结果 四、建议

本工程评审时间共11个月,从计算、出初稿、对数基本完成用了4个月,解决争议问题用了7个月。在评审对数中,我们深深感到,由于按现在的评审程序,评审结果需要三方确认,对于一些合同规定很清晰的事情,如果施工单位胡搅蛮缠,讲歪理,或者有意拖延,则没有办法完成评审工作。在本案例中,施工单位最终接受了中心的意见,跟市局领导同意可由中心不需施工单位的确认直接出评审报告有很大关系。我们迫切希望从法律法规上允许中心在无法达成三方一致意见的时候,有独立出评审报告的权利,以提高评审的公正与效率。

市财政业务办公用房,建筑面积46833平方米,地上20层,地下室3 层,钢筋混凝土筒体-钢框架结构。土建工程结算于09年1月送市财政投资评审中心评审,2月底中心出评审初稿,在5月初,工程对数已基本结束,遗留几个争议问题,其中一个是钢结构的防火涂料综合单价计算问题,施工单位与中心在应该套用合同换算单价还是重新按定额计价上有不同意见。现在我们看看这个问题的产生、争论和处理。